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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者陳偉婷台北6日電）秋冬天氣乾，人體易虛火上延，中醫師吳明珠說，近期因便秘求診患者明顯增加，應積極補充水分、飲食以「潤」為主，多吃高纖蔬果，黑芝麻、蜂蜜也助順暢。 開業中醫師吳明珠受訪時表示，天氣乾爽，人體容易虛火上延，中醫認為燥易傷肺，秋氣與人體的肺臟相通，肺氣太強，容易導致身體的津液不足，出現津虧液少的乾燥症，如皮膚乾燥、咳嗽、便秘等，近期因便秘求診的患者就有明顯增加。 吳明珠說，秋季防便秘最重要的一招，就是積極補充水分。在溫和氣候條件下，輕體力活動成年人每日至少飲水1200毫升（約6杯），適量的水可以使腸道推動更有力。 除了多喝開水，吳明珠建議，也可飲用淡茶、豆漿、牛奶等流質飲品，養陰潤燥，彌補損失的陰潤，還可以飯前先喝碗清湯，稀釋菜的鹽分，保持體內水分。 潤腸的關鍵在飲食調理。吳明珠表示，蔬菜、水果含有大量的水分，能補充人體津液。可多吃富含膳食纖維的食物，如麥片、糙米、玉米、紅薯、芹菜、菠菜、竹筍、蓮藕、胡蘿蔔、冬菇、核桃、香蕉、柚子、蘋果、火龍果等。膳食纖維可以增大食物的殘渣量，刺激大腸蠕動。 吳明珠說，有便秘困擾者可多吃菠菜、芹菜、竹筍等多纖維食物，以及黑芝麻、蜂蜜等；但要少吃煎炸食物，吃多了會助燥傷陰，加重體燥。 運動可刺激腸胃蠕動，但現代人普遍久坐、少動，吳明珠說，可早起空腹飲水，沿著結腸走向順時針按摩腹部，刺激腸道、促進腸蠕動。不要久坐不動，每隔1到2個小時應站起來活動一下身體。 另有腹部按摩操可助解便秘，吳明珠表示，順著淋巴流動的方向，從腹部開始往胸部，用手掌往上按壓。施壓的時候，注意不要歪斜，也可用手掌對著肚臍的右側打圈至左側地進行按摩。1051106
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者管瑞平苗栗縣10日電）安置在苗栗縣某育幼院11歲男童，在管教過程疑遭33歲張姓保育員抱起重摔落地面，送醫不治；張男經偵訊後停職送辦，晚間遭檢方依傷害致死罪嫌聲請羈押。 新竹縣11歲何姓男童因遭家暴，被轉介到苗栗縣安置，昨晚6時許在育幼院內沒有配合寫功課，遭到張姓保育員糾正，但疑不服管教與保育員爆發肢體衝突，兩人拉扯過程中，男童遭保育員抱起重摔落地面。 男童遭到重摔後，曾出現嘔吐現象，張姓保育員讓他返回房間休息，不料到晚間9時許，張男和另一名保育員交接時，才驚覺男童躺在床上口吐白沫，已經沒有生命跡象，經送醫急救仍回天乏術。 張姓保育員解釋當時一氣之下抱起何童，但「手卻滑掉」才會重摔到地板，對於發生此事十分懊悔。 院方表示，張姓保育員大學社工系畢業，在該院任職3年多，對院生平日生活管理較要求紀律，事發後已經停職，一切靜待司法調查。 警方偵訊後依業務過失致死罪嫌，將張姓保育員移送苗栗地檢署偵辦；檢方因其涉犯刑法傷害致死罪嫌（另依兒童及少年福利與權益保障法規定應加重二分之一）重大，屬最輕本刑為5年以上有期徒刑之罪，且其因涉犯重罪，有相當理由認有逃亡之虞，晚間向法院聲請羈押。1051010
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
臺東小額借貸快速撥款整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
瑞興銀行薪轉戶貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
速配貸 就學貸款生活費各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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星光幫歌手劉明湘（圖）蟄伏7年，終於將推出首張專輯「我不要再比了」。她替首波主打歌拍完MV後，竟在路上巧遇多年不見的前男友，讓她覺得有如天啟，該向過去說再見，展望新未來。（喜歡音樂提供）中央社記者吳琬婷傳真105年9月28日
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【林燦澤╱台北報導】
櫃買中心表示，凱衛（5201）、濱川（1569）、業強（6124）、安碁（6174）等4檔股票，均自今ok忠訓 如何房屋貸款（17）日起降低融資比率1成以及提高融券保證金1成。
櫃買中心指出，凱衛股票自11月10日至11月16日止，連續五個營業日有股價波動過度劇烈之情事，而濱川、業強、安碁等股票則自11月10日至11月16日止，連續五個營業日有成交量過度異常之情事。
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華南銀行個人小額信貸【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
身分證借錢條件辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
速配貸 民間小額借款利率整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
ok忠訓 週轉不靈這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
板橋房屋借錢 人物動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
mr. bank 房屋借錢利率但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨網新聞中心加元兌美元在周一 (24 日) 經歷一段上沖下洗，先是一度大漲 0.4%，在 2 個小時後又吐回大半貶幅，原因在於加拿大央行總裁 Stephen Poloz 的發言及之後的澄清。《Zerohedge》報導，Poloz 周一在加拿大下議院作證時表示，由於財政刺激減輕了降息的壓力，面對當前經濟局勢，他認為伺機而動是目前最好的計畫，未來 18 個月左右可能會先觀望再說。Poloz 的說法明顯與先前不同。上周加拿大央行維持利率在 0.5% 時，他表示，央行會「主動」考慮刺激經濟政策。這讓市場預期，央行很快採行負利率來挽救經濟。因此，在 Poloz 國會作證之後，加元兌美元從 7 個月的低點強彈，在加拿大下午 5:00 時，來到 1.3286 加元兌 1 美元。就在加元起漲 2 小時後， Poloz 連忙透過 email 澄清，表示他所提到的「觀望 18 個月」，指的是產出缺口 (Output Gap) 問題，而非貨幣政策。在他澄清之後，加元快速回貶，至 1.3357 加元兌 1 美元。隨後加元緩步回升，亞洲早盤在 1.333 加元附近。多倫多 Nova Scotia 銀行首席外匯策略師 Shaun Osborne 表示，過去一周由央行得到的訊息似乎不一致，至少市場解讀混亂。根據《彭博》數據，在非美貨幣中，加元表現相對其他國家顯得穩定，本月兌美元下跌 1.2%，是 G10 國家中表現第 2 佳的貨幣。加拿大在明年 1 月採貨幣寬鬆的機率，由上周五的 24%，周一降至 16%。加拿大兩年期政府債券殖利率，則在連跌 5 天之後，周一上漲 4 個基點，來到 0.56%。 加元兌美元走勢圖
472DC95E52DE48B3
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